一般贷款面签需要注意哪些?

开发商网上直销售楼处 2020-09-04 17:28
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  银行面签主要目的是防止申请人有恶意诈骗或者是不是本人意愿申请贷款,而且面签的时候必须是本人自已亲自前来,不能委托他人,那么贷款面签时银行主要问些什么?下面惠州新房网带大家前来了解一下吧!
  婚姻状况:如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
  证明还款能力:房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。一般来说,月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
  稳定的工作:公司营业执照副本,能体现贷款人有稳定的工作,上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话,只提供工作证或在职证明就可以。
  征信报告:银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。

一般贷款面签需要注意哪些


  面签环节购房者要注意什么
  要注意仪容仪表:有人说的第一印象就是全部印象,购房者千万别以为面签时的仪容仪表不重要,尤其银行的面签经理非常看中。
  2、准时到达约定地点:一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间,购房者一定准时到达约定地点,可以减少您放款的时间。
  3、备好材料:购房者应该带全证件面签时携带好相关材料,一般贷款所需材料贷款专员都会给到。身份证复印件以及原件,征信授权书原件这是购房者必须携带的贷款材料。
  4、必须亲自到场:贷款不是儿戏,贷款的面签人一定要确保您本人去面签,不能由别人替代。
  5、办一张新银行卡:购房者先办好一张该银行的银行卡。可放款的银行一般规模都很大,客流量也大,不想浪费时间排队的话,那就先办一张新的该银行卡,该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易,不能事先存钱入该卡。
  6、留客户经理的电话:面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度时,如果一旦出现之前贷款专员和您联系时不符合等情况,请立刻联系贷款专员进行核实。以免您的贷款出现意外情况。同时要要与其确认好提前还款违约金。
  7、贷款用途不能跑偏:贷款用途这点需要注意,很多人习惯性将贷款用于投资楼市或者炒股,但按照银行的规定,个人信用贷款至可以用于消费或者装修这些用途。其实一旦贷款初审通过后,后者需要办理的相关手续会非常顺利,大家不必担心后续的那些问题。
  以上就是惠州新房网给大家介绍的相关购房知识,了解更多房产信息欢迎来电咨询13480588016。

编辑者:a85273077

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