项目简介

金科蓝山府总占地面积约12万㎡，总建面约30.4万㎡，容积率为2.5，绿化率为 35.5%。整体规划科学，空间布局合理。社区规模中等，主要的产品为高层洋房，并设有社区幼儿园。项目共规划21栋中高层住宅，建筑面积约23万㎡，总户数2228户；车位2309个，其中地下车位1962个，地上车位347个。项目南临惠州大道，紧邻惠城中心和博罗，四通八达的交通网络，为项目开启高铁新城生态园居生活模式。

金科蓝山府 项目效果图

二、在售产品12栋97㎡舒适花园洋房：2+1房2厅2卫四开间朝南，大面宽采光，阳光普照家的每个角落；南北双向阳台，清风穿堂而过，空气对流，鲜氧入户；客餐双厅一体化设计，制造殿堂级会客厅，宴客洽谈，彰显主人身份。

金金科蓝山府 9 7 ㎡ 户型图

金科蓝山府  1 1 7 ㎡ 户型图

金科蓝山府  1 1 7 ㎡ 户型图

金科蓝山府  1 2 5 ㎡ 户型图

三、必买理由必杀①——惠州北站TOD崛起 剑指下一个中心政府规划44平方，打造北站TOD新城，指引城市发展的大势所向。（来源：惠州自然资源局）北站TOD新城，7轨双高速，贯通广深港三大万亿级城市群。44平方的超级规模，配套32所中小学校、7个综合公园，预计居住人口达到42万人，剑指下一个城市新中心。

金科蓝山府 规划图

必杀②——湾区交通枢纽提速 3站瞬达深圳惠州地铁1号线（规划中）/3号线（规划中）/5号线（规划中）都在惠州北站设站点，建成后，1号线半畅通全城赣深高铁，预计2020年开通后，从惠州北站或博罗北站出发，3站即可瞬达深圳北站广汕高铁预计2021年开通后，从博罗站出发，3站即可抵达广州必杀③——低密公园洋房 城中罕见容积率仅2.5低密公园式洋房，板楼居多，户户朝南，一梯一户奢享小高层，城中罕见。

必杀④——新中式景观园林 中国十强景观公司打造重金聘请中国十强景观公司之一—奥雅景观设计公司打造，融合中西园林精髓，打造两堂，三厅、四门、九园等园林格局。

金科蓝山府 效果图

考虑现代人追求健康生活，项目打造了景观泳池、夜光跑道等，满足不同年龄群体健身需求。更配置景观会客厅、全龄化活动空间等，不仅增进邻里交流，亦可享受便捷生活。

金科蓝山府 配套图

必杀⑤——一站式全龄教育 助力孩子更好的未来项目社区内配置了9班标准幼儿园；华侨中学与项目仅一路之隔，孩子出门即享优质教育；小金中学，汤泉小学，博罗中学、博罗城东学校（建设中）等一站式教育环伺周边，12年教育不用愁。（学位以政府公布为准，开发商不做承诺）

必杀⑥——揽双城繁华配套 享城市稀贵景观商圈配套：雄踞江北和博罗中央位置，坐享双城繁华商圈，驱车约10即可瞬达江北华贸中心、佳兆业中心

医疗配套：坐揽博罗县人民医院、博罗县中医院、罗阳医院、惠州市人民医院等优质医疗资源
生态配套：占据北站新城生态氧吧高地，拥揽国家4A级奥地利风情景区、汤泉高尔夫球场、被誉为“岭南汤”的汤泉温泉度假村、达象山自然森林保护区、5A级罗浮山景区等

项目周边规划7大公园，其中占地约40万㎡的体育公园与项目仅一路之隔，内部配置足球场、室内篮球馆、游泳馆、羽毛球馆等，出门即享场馆专业级运动配套。


四、园林鉴赏

金科蓝山府 园林图

金科蓝山府 园林图

金科蓝山府 园林图

金科蓝山府 园林图

金科蓝山府 园林图

金科蓝山府 园林图

金科蓝山府 园林图

五、样板房鉴赏

金科蓝山府 样板间

金科蓝山府 样板间

金科蓝山府 样板间

金科蓝山府 样板间

金科蓝山府 样板间

金科蓝山府周边设施

• 金科蓝山府交通39路/222路/L6路/博罗1路/博罗专线

• 金科蓝山府中小学小金中学，汤泉小学，博罗中学，华侨中学

• 金科蓝山府医院博罗县中医院、罗阳医院、惠州市人民医院、现代医院。

• 金科蓝山府小区内部配套幼儿园、会所